湘江新区开发建设局、财政金融局，各区县（市）住房和城乡建设局、财政局：

为有效化解我市住宅项目地下车库（位）“办证难”问题，切实保障地下车库（位）购买人合法权益，特制定《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》，现印发给你们，请按要求执行。

长沙市住房和城乡建设局长沙市财政局

2026年4月21日

长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策

实施细则（试行）

为有效化解我市住宅项目地下车库（位）“办证难”问题，切实保障地下车库（位）购买人合法权益，现对住宅项目地下车库（位）补贴流程予以规范，特制定《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》。

一、适用范围

芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内住宅项目地下车库（位）买卖适用本实施细则。

湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）参照执行，望城区、长沙县（含会展片区）、浏阳市、宁乡市可参照执行。

二、地下车库(位)补贴对象及标准

购买住宅项目地下车库（位）办理网签备案并缴纳契税的首任购买人（不含二手交易），按住宅项目地下车库（位）网签备案合同价（不含税）的4%给予补贴。

三、地下车库(位)补贴受理、发放流程

住宅项目地下车库（位）补贴申请在工作日受理，按“窗口受理、按月报审、集中拨付”流程进行审批、发放。

（一）申请流程

购买人购买住宅项目地下车库（位）完成网签备案并缴纳契税后，应通过“长沙市房屋交易管理系统”申请地下车库（位）补贴。具体业务由长沙市房屋交易管理中心（以下简称“市交易中心”）审核，市住房城乡建设局复核。

（二）审核发放流程

市交易中心按月定期汇总住宅项目地下车库（位）补贴名单，报送至市住房城乡建设局审核，并在30个自然日内完成补贴对象审核及公示工作。符合条件的，由市住房城乡建设局统筹向市财政局申请地下车库（位）补贴资金。市财政局按流程报批后，在20个自然日内将地下车库（位）补贴资金拨付至市交易中心。市交易中心根据市住房城乡建设局的审核结果，在10个自然日内统一将地下车库（位）补贴全额拨付至购买人银行卡账户。

湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）项目办理流程参照执行，办理周期与长沙市其他区域项目保持一致。

四、其他规定

（一）已享受地下车库（位）补贴的购买人，与房地产开发企业解除地下车库（位）买卖合同的，应主动退还补贴。各责任部门应积极配合监督，协同办理。

（二）本实施细则自公布之日起实施，有效期一年。